Сделать домашней|Добавить в избранное
 

Группа Компаний «Сова-холдинг»

 

Автор: Sova от 21-04-2011, 17:45


Московская область, Ногинский район. поселок Зеленый, ул.Школьная

1. Нежилые помещения на 2-м этаже с отдельным входом в пристройке к дому № 11, площадь 174 кв.м, собственность. Цена по запросу.

2. Новая автономная газовая котельная, пристроенная к дому № 11, мощностью 5 МВт, отапливающая 3 жилых дома на 630 квартир, собственность. Цена 22 млн.рублей. Торг.

3. Земельный участок, примыкающий к Горьковскому шоссе площадью 34 сотки под строительство мойки, шиномонтажа, автозаправки, многоэтажного паркинга. Коммуникации рядом. Собственность. Цена 11 млн.рублей. Торг.

 

Московская область, г. Красногорск, ул. Успенская, д. 16


Нежилые помещения на первом этаже с отдельными входами с улицы:
1. Площадь 64 кв.м, собственность. Цена по запросу.
2. Площадь 116 кв.м, собственность. Цена по запросу.



По вопросам покупки: (495) 508-56-78





 


 




 


 



 

Автор: Sova от 30-12-2010, 21:32
                                      ДОХОДНОСТЬ ПРОЕКТОВ
                                ГРУППЫ КОМПАНИЙ "СОВА-ХОЛДИНГ"
  

ОБЪЕКТ

Цена кв.м, проектная стадия

Цена кв.м, стадия ввода в эксплуатацию

Прирост капитала

Многоэтажный ЖК г.Реутов

06.1999г.
7 500 руб./ кв.м
06.2003 г.
29 000 руб./кв.м
287 %
71,8% годовых

Многоэтажный ЖК Красногорск

01.2006 г.
27 000 руб./кв.м
06.2008 г.
85 000 руб./кв.м
215 %
62,0% годовых

Многоэтажный ЖК Ногинский р-н

01.2004 г.
12 700 руб./кв.м
06.2008 г.
50 000 руб./кв.м

294 %                       73,5% годовых

Жилой комплекс "Новоснегирёвский"
 
07.2011г.                              29 000 руб./кв.м 
 
 
12.2013г.          
 62 000 руб./кв.м
       
  114%                             38% годовых                                         
       
       
  

Для справки:
- г.Реутов Московской области. Жилые дома по адресу: ул.Новая, д.19, д.21, ул.Ашхабадская, д.33 введены в эксплуатацию в 1999, 2001 и 2003гг. соответственно;
- г.Красногорск Московской области. Жилые дома по адресу: ул. Успенская, д.16 и д.18 построены в 2007г., введены в эксплуатацию в 2008 году;
- жилой дом по адресу: ул. Успенская, д.12 построен и заселен в 2008г., официально введен в эксплуатацию в 2009г.
- пос. Зеленый Ногинского района Московской области. Жилой дом по адресу: ул.Школьная, д.11 построен , принят к вводу в эксплуатацию и заселен в 2008г. Официально введен в эксплуатацию в 2009г.;
Жилые дома по адресу: ул. Школьная, д.9 и д.15 построены, приняты к вводу в эксплуатацию в 2009г. Официально введены в эксплуатацию в 2010г.;
- жилой комплекс "Новоснегирёвский": в 2013г. введены в эксплуатацию  10 Корпусов по адресу: Истринский р-н Московской области. с.Рождествено, ул.Сиреневый бульвар, д.1,..., д.10
 
 

 

Автор: Sova от 30-12-2010, 17:35
КРАСНОГОРСК 
 
 
Красногорск
Сданный в эксплуатацию объект!

ВСЕ КВАРТИРЫ ПРОДАНЫ, КОМПЛЕКС ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
В начале 2006 года Компанию привлекли, в рамках программы решения проблем обманутых дольщиков, к достройке комплекса из трех 17-этажных жилых домов в мкр. Чернево-2 г.Красногорска Московской области, строительство которого не смогла закончить другая компания: корпуса 49, 50 и 51 (ул.Успенская, д.12, д.16, д.18) на 600 квартир общей площадью 32 тыс. кв. м. Корпуса 49 и 51 смонтированы из сборных ж/б конструкций с облицовкой вентилируемыми фасадами, корпус 50 - монолитно-кирпичный. Дома построены и введены в эксплуатацию. Руководство Компании награждено медалью ФСБ, т. к. часть квартир в одном из домов строилась для сотрудников этой Службы.
 
Корпус 49 Январь 2006
Корпус 49 Сентябрь 2006
Красногорск
Красногорск
Корпус 51
Красногорск
Корпус 49,50,51
Красногорск
Корпус 50

Красногорск

Автор: Sova от 1-11-2010, 17:52

пос. ЗЕЛЕНЫЙ 


Сданный в эксплуатацию объект!

Жилой комплекс в поселке "Зеленый"
Комплекс расположен в поселке Зеленый Ногинского района - в одном из красивейших уголков Подмосковья. «Зеленый» – поселок городского типа, окружен сосновым лесом, который простирается до знаменитых Бисеровых озер, известных своим ледниковым происхождением – прекрасного места для отдыха.
Жилой комплекс «Зеленый» относится к жилью экономкласса, но на фоне сложившейся застройки выглядит весьма привлекательно. Новостройка выгодно отличается от стоящих вокруг пяти- и десятиэтажных панельных домов старой постройки. Три 12-16 этажных монолитно-кирпичных дома, безусловно, украсили архитектурное лицо поселка. Строительство нового жилого комплекса обновило и инженерную инфраструктуру поселка.Непосредственно рядом с новым комплексом расположена средняя школа, есть и детский сад. Микрорайон обеспечен продовольственными и промтоварными магазинами, но с вводом новых домов их число, безусловно, будет расти.
От Зеленого до Москвы можно добраться общественным транспортом. Автобусы и маршрутные такси идут от метро Партизанская и Новогиреево, электричка от станции Купавна до Курского вокзала. В настоящее время решением губернатора Московской области начаты работы по строительству дороги, дублирующей Горьковское шоссе. Она пройдет от МКАД до Ногинска и сделает транспортное сообщение с Москвой для жителей поселка более удобным и быстрым.
Комплекс построен и введен в эксплуатацию в 2009 - 2010 гг.
Поселок "Зеленый" Ногинский район Корпус 1

 

Поселок "Зеленый" Ногинский район

Поселок "Зеленый" Ногинский район

Поселок "Зеленый" Ногинский район
Поселок "Зеленый" Ногинский район
Поселок "Зеленый" Ногинский район
Котельная
Поселок "Зеленый" Ногинский район
Котельная

Поселок "Зеленый" Ногинский район

Автор: Sova от 10-07-2010, 15:16
Исследования
Для начала приведем динамику роста цен на квартиры в новостройках Группы Компаний "Сова-Холдинг" от начальной стадии строительства до момента сдачи домов в эксплуатацию.
Квартиры в подмосковном г. Реутов в первый посткризисный 1999 год продавались по цене 300$ за 1 кв. м., т.е. самую маленькую однокомнатную квартиру площадью 28 м2 можно было купить за $8000. К моменту сдачи в эксплуатацию Комплекса из четырех домов в 2003г. эти же квартиры перепродавались уже по $30000.
В 2004 году Группа Компаний приступила к строительству жилого комплекса в пос Зеленый Ногинского района. Первые квартиры были проданы по 400 $/м2. На завершающей стадии строительства в 2008-2009гг. стоимость квадратного метра возросла до       48 000 - 50 000 рублей. (~ 1 500 $ /м2).
Такая же динамика имела место при строительстве Комплекса в мкр-не Чернево-2 г. Красногорска. Первые квартиры в 2006г. в достраиваемом доме Корп. 50 стоили 600 $/м2. Последние в 2008 году "вырывались из рук" по цене 75 000 - 80 000 рублей/м2 (~ 2 500 $ /м2)
Как видим, тройное увеличение цены за период строительства наблюдался при осуществлении всех проектов строительства жилья Группой Компаний "Сова-Холдинг"!

В 2010-2012 гг. Группой Компаний "Сова-Холдинг" проводились исследования по экономике строительства и эффективности инвестиционных строительных проектов, которые помогли разработать методики, позволяющие оценить стоимость строительства и рентабельность инвестиционного проекта с точки зрения Инвестора на стадии принятия решений. Данные исследования базируются на собственном опыте сотрудников Группы Компаний.

В 2009 г. вышла в свет монография «Опыт подмосковного Застройщика, или Девелопмент для домохозяек». Очень интересно, советуем приобрести (см. анонс книги --- --- --- --- --- --- --- --- ^)

Целью исследования рынка недвижимости Подмосковья является прогнозирование его развития на несколько лет вперед. Для решения этой задачи проводится анализ текущей ситуации на рынке, включая соотношение спрос - предложение в различных сегментах недвижимости, выявление и анализ различных внешних и внутренних факторов, влияющих на его динамику. Однако моделирование прогнозирования рынка на несколько лет вперед сдерживается отсутствием моделей, позволяющих удовлетворительно прогнозировать его развитие под влиянием множества противоречивых факторов. При разработке своей модели прогнозирования в Компании столкнулись с вопросом, связанным с определением понятий и физики события, времени и пространства. Поэтому было принято решение о создании прикладной модели пространства-времени и событий, в основу которой положены понятия теории сплошной среды и слабой пространственно-временной волны.

Автор: Sova от 16-06-2010, 16:31

 НОВЫЕ СНЕГИРИ

Жилой Комплекс в Истринском районе Московской области «Новоснегирёвский»

 

   

 


Полная информация о проекте на сайте:

http://новоснегирёвский.рф

 

 

 

 

Автор: Sova от 3-01-2010, 00:24

  



Группа Компаний «Сова-холдинг»


Первая Компания ГК основана в 1995 году.

 

 Группа Компаний "Сова-Холдинг" включает девелоперские, инвестиционные, проектные и подрядные организации. Все Компании юридически независимы и ведут самостоятельную финансово-хозяйственную деятельность. Решение об объединении принято в целях совместной реализации ряда инвестиционных проектов строительства доступного жилья в Московской области.


 
 
                      Доходность проектов ГК "Сова-Холдинг"

 

ОБЪЕКТ

Цена кв.м, проектная стадия

Цена кв.м, стадия ввода в эксплуатацию

Прирост капитала

Многоэтажный ЖК г.Реутов

06.1999г.
7 500 руб./ кв.м
06.2003 г.
29 000 руб./кв.м
287 %
71,8% годовых

Многоэтажный ЖК Красногорск

01.2006 г.
27 000 руб./кв.м
06.2008 г.
85 000 руб./кв.м
215 %
62,0% годовых

Многоэтажный ЖК Ногинский р-н

01.2004 г.
12 700 руб./кв.м
06.2008 г.
50 000 руб./кв.м

294 %                                  73,5% годовых

Жилой комплекс "Новоснегирёвский"
1-я очередь
 
07.2011г.                                 29 000 руб./кв.м 
 
 
12.2013г.          
 62 000 руб./кв.м
       
114%                                      38% годовых                                         
 Жилой комплнкс "Новоснегирёвский"          2-я очередь
 06.2012г.
32 000 руб./кв.м
 12.2014г.
62 000 руб./кв.м
 94%
30% годовых
       
  

Всего  Группой компаний "Сова-Холдинг" построено:
- 20 многоэтажных многоквартирных дома;
- 70 таунхаусов и десятки коттеджей;
- детский сад на 150 мест;
- автономная газовая котельная мощностью 5 МВт;
- очистные сооружения объемом 3 500 куб.метров;
- многоэтажный гаражный комплекс на 450 автомашин.
 
 

Автор: Sova от 20-01-2009, 12:32
ИЗ ЖИЗНИ : История одного из самых любопытных музыкальных событий последнего времени для меня начиналась достаточно прозаично - придя в гости к другу, я попросил его включить какую-нибудь музыку, и спустя некоторое время мое внимание привлек один странный номер. Явно иностранная группа распевала в стиле "русско-цыганский-фолк" песню с лейтмотивом "А совы нежные". - Это какая-то французская команда, но я ничего о них не знаю, мне просто дали ссылку, - пояснил друг.
Вернувшись домой, я сразу бросился в сеть. Оказалось, что мы были не первыми, чьи умы занимала тайна песни "Совы Нежные". Первым делом, конечно, надо было выяснить, кто это поет.
Оказалось, что поют действительно французы, группа Les Pires, к настоящему моменту уже, правда, распавшаяся. Группа специализировалась действительно на неком подобии World Music, причем, что любопытно, на концертной записи, где игрались "Совы", большинство композиций инструментальные, хотя вокал у группы весьма приятный.
Далее путем переписки одного из членов коммьюнити с продюсером группы Les Pires выяснилось следующее. Музыку к композиции "Сова" написал пианист группы Жан-Пьер Лекорнуа, а вот автор текста - некая мадмуазель Грюн, о которой продюсер практически ничего не помнил.
Тут самое время немного отвлечься и обратиться как раз к тексту. С самого обнаружения песни тут и там звучали голоса скептиков - дескать, ничего там не "Совы Нежные" поется, слишком это нелогично. А что-то более прозаичное. Например, "Совы Снежные" или "Зовы Нежные". Скептики оказались посрамлены. Текст после некоторых выяснений оказался именно с совами. Примерно такой:

Я на чердаке лежу у себя на дому.
Мне скучно до зарезу Бог знает почему.
Вдруг слышу за собою совы нежные "У-юй" -
У меня на душе стало веселее,
А-лай-лай-лай, стало веселее.
Я по дороге иду к другу-разбойнику,
Мне тоскливо одному в незнакомом краю.
Вдруг слышу за собою совы нежные "У-юй" -
У меня на душе стало веселее,
А-лай-лай-лай, стало веселее.
Я на веревке вишу, ногами болтаю,
Мне очень бы хотелось побольше воздуху.
Вдруг слышу за собою совы нежные "У-юй" -
У меня на душе стало веселее,
А-лай-лай-лай стало веселее.
Я в большом котле киплю у черта на пиру,
"Мне плакать уж ни к чему", - лезет мне в голову
Вдруг слышу за собою совы нежные "У-юй" -
У меня на душе стало веселее,
А-лай-лай-лай стало веселее.
Я на чердаке лежу у себя на дому.
Мне скучно до зарезу Бог знает почему.
Вдруг слышу за собою совы нежные "У-юй" -
"Споем вместе, е-ла-ла-лай-ла-лай, ла-лай-лай-лай" - Говорю я сове.
 
Судя по стилю, текст писал человек, который неплохо знает русский язык, но при этом не является его носителем. Кто же такая эта мадмуазель Грюн, решившая, что совы должны быть нежными? Впрочем, и это вскоре удалось выяснить. Один из участников сообщества написал: "В Париже в начале 90-ых годов я был знаком с талантливой студенткой-русисткой Жюли Грюн. Она писала дипломную работу о разнице между "жечь" и "сжигать" (и о других подобных парах глаголов несовершенного вида) в Departement de linguistique университета Jussieu Paris 7 (R.Diderot). Потом бросила учиться, несмотря на успехи, и исчезла. До того она год-два стажировалась в России. Русским языком она владела в совершенстве. Кроме того, я не раз слышал от нее очень поэтичные образы (как по-французски, так и по-русски). Уверен, что это она".
Эту информацию удалось проверить у продюсера группы - оказалось, действительно она. Вот что ответил продюсер, узнавший за это время через какие-то свои источники следующее: "Автор текста - русскоговорящая девушка Жюли Грюн. Ее отец - датчанин, а мать - швейцарка. Жюли живет в Париже. Я сообщил о вашем расследовании Жан-Пьеру Лекорну. Он долго смеялся..."
В адресной книге Парижа удалось найти Жюли Грюн - и оказалось, что текст действительно написала она.
А вот как, почему и что на нее повлияло - это по-прежнему в процессе выяснения.
Пока же послушайте лучше этот действительно удачный и душевный номер.
Побольше бы таких маленьких музыкальных сюрпризов!
 

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

 

О совах
О совах
О совах
О совах
О совах

О совах

О совах
О совах
О совах
О совах
О совах
О совах
О совах
О совах
О совах

О совах

 

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

 

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

О совах

Автор: Sova от 14-01-2009, 16:53
КОТТЕДЖ НА РУБЛЕВКЕ
Заказчица коттеджа - пожилая интеллигентная женщина пожелала построить дом на месте своего старого дачного домика. Главными были условия сохранения растущих на участке плодовых деревьев,а на время строительства необходимо сохранить старый домик. Также было высказано пожелание, чтобы из окна кухни и гостиной был виден проезд, по которому ходят знакомые-соседки и не было бы «никакого красного кирпича». В течение лета 2001 г. родился и был согласован с Заказчицей проект, а к концу декабря дом уже был подведен под крышу. Полностью строительство вместе с внутренней отделкой, инженерией, установкой мебели и благоустройством было завершено было закончено к осени 2002 г. Дом площадью около 240 м2 расположился в северном углу участка, за счет этого кухня, гостиная и каминный уголок, представляющие собой единое пространство, с утра до вечера пронизанысветом. В доме также 4 спальни, 2 санузла, библиотека, сауна, топочная и кладовая. Снаружи дом отделан фактурной штукатуркой и искусственным камнем. Из-за высоких грунтовых вод выполнена двухуровневая гидроизоляция цоколя и полуподвала. Стоимость строительства - 290$/м2. Стоимость отделки и инженерного оборудования - 250 $/м2
 
Коттедж на Рублевке
 

Автор: Sova от 14-01-2009, 16:52
УСАДЬБА В ПАХРЕ
Усадьба включает многоуровневый коттедж площадью около 600 м2,а также отдельный гостевой двухэтажный дом с кухней и гаражем на 3 а/машины площадью 250 м2 и кирпичный забор высотой 3 м и протяженностью 300 м. На участке уже был большой старый дом из бруса, который Заказчик (молодая семья с тремя детьми) пожелали реконструировать. Проектирование было начато в марте 2003 г., к маю был разработан и согласован проект, тогда же были начаты земляные работы. Строительство усадьбы было завершено в октябре этого же года. Стоимость коттеджа составила 325 $/м2,стоимость гостевого комплекса с гаражем-270 $/м2. Дом был построен на монолитном ленточном фундаменте с обширным подвалом, а гостевой комплекс - на монолитной мелкозаглубленной плиты. Стены-пеноблок,эффективный кирпич,штукатуркака. Перекрытия-профнастил по металлическим балкам. Кровля - деревянные стропила, утеплитель, пароизоляция, металлочерепица.В стоимость работ вошла также гидроизоляция подвала, отмостки, штукатурка внутренних стен, стяжка полов, разводка инженерных коммуникаций.
 
Усадьба в Пахре

Назад Вперед
Наверх